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旭辉控股最新视觉报道_2023年旭辉可能爆雷(2024年11月全程跟踪)

内容来源：亚心网络所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

旭辉控股

旭辉控股：87.36%的债权人已正式签订或加入重组支持协议

旭辉控股集团(00884)下跌6.35%，报0.295元/股

旭辉控股集团（00884.HK）11月26日收盘下跌3.08%，成交762.95万港元

旭辉集团业绩下滑，高层收入却增加？最近，旭辉集团2024年上半年的业绩报告出炉了，真是让人捏了一把汗。上半年，旭辉控股的营业收入达到了202.06亿元，但同比却下降了35.48%。净亏损更是高达44.4亿元，虽然同比收窄了51.38%，但归母净利润还是亏了49.39亿元，同比收窄了44.95%。截止到上半年末，旭辉控股的总资产为2827.86亿元，较年初的3010.81亿元减少了6.08%；总负债为2255.96亿元，较年初的2365.12亿元减少了4.62%。那么，之前几年的情况如何呢？根据年报显示，旭辉集团在2023年的除税前亏损约为54.52亿元，而2022年则为129.32亿元。2023年的年内亏损约为86.79亿元，2022年则为135.60亿元。股东权益应占净亏损方面，2023年为89.83亿元，2022年则为130.49亿元。总结一下，旭辉集团这两年一直在亏损的边缘徘徊。那这两年裁员情况如何呢？从2020年的19649人（含物业）到2022年的高峰32017人，再到2023年的28023人，总共减少了3994人。有趣的是，虽然员工人数减少了，但高层收入却并没有减少。旭辉集团的行政开支从2022年的约36.12亿元减少了41.8%至2023年的约21.02亿元。然而，行政开支中很大一部分是员工工资、津贴和补贴等人力资源成本。也就是说，虽然员工收入降低了，但管理层的收入却有增加。更搞笑的是，前几天有朋友（旭辉物业在职的人）告诉我，她有点不好意思请年假，因为年底财务太忙了！𐟘… 总结一下：记住，永远不要对资本家感到愧疚，尤其是维护自己应有的权益时！

实时播报： ★★港股内房股拉升，富力地产、世茂集团涨超20%，融信中国涨17%，旭辉控股集团、融创中国、雅居乐集团涨10%。

港股内房股短线冲高，龙光集团、融信中国、融创中国涨超10%，旭辉控股集团涨超7%

旭辉曜玥湾的房子能买吗？最近有不少朋友问我，旭辉曜玥湾的房子到底能不能买？尤其是听说旭辉集团爆雷之后，大家都有点慌。作为业主之一，我也曾有过类似的困惑和担忧。不过，经过一番思考和了解，我觉得有必要跟大家分享一下我的看法。企业背景：旭辉控股集团首先，旭辉控股集团确实是个暴雷的企业，这无疑让很多业主感到不安。旭辉从上海房地产一条街撤场，接连的企业问题让无数业主担心项目是否会烂尾，无法交付。看到这里，很多人可能已经放弃了，毕竟爆雷就意味着违约、不讲信用，这类房企的房子肯定不建议去购买。政府监管：保交楼、保民生、保稳定不过，事情并没有那么简单。这两年爆雷的开发商，在政府介入监管后，反而不用太担心烂尾的事情。旭辉曜玥湾的情况也是如此。因为开发商爆雷，政府强力介入监管，购房款首先要优先解决项目，挪用资金的情况不会出现。保交楼、保民生、保稳定”仍是2023年地产主基调。监管账户：5个亿的资金支撑那么，旭辉曜玥湾的监管账户里面有多少钱呢？据业内人士传闻是5个亿，这笔资金是足以支撑整个项目建完交付的。虽然项目停工长达半年的时间，项目承建商也由陕建集团变更为旭辉集团全资子公司—上海新置建筑工程有限公司，但至少目前工地在施工的人数有120人左右，算是小范围复工了。价格优势：以价换量为什么旭辉没有像佳兆业那样打包出售悦伴湾呢？商人不做亏本的买卖，曜玥湾项目还是有利可图的。曜玥湾地块楼面价仅12632元/㎡，高位开盘价突破4万+/㎡，项目网签均价维持在3.5万+/㎡的均价，妥妥的现金奶牛（按照业内的计算公式，售价=楼面价2倍即可保本）。现在价格低至2.4万起！这个价格比刚需亭角板块的望江单位还要便宜，更何况占据岛尖的曜玥湾拥有江景+CBD景观，是不可复制的稀缺资源！结论：没有不能买的房子，只有不能买的价格！总的来说，旭辉曜玥湾的房子并不是不能买，关键是要看价格。目前的价格已经很低了，而且政府也在强力监管，项目的交付问题应该不大。如果你对旭辉曜玥湾的项目有兴趣，不妨多了解一下实际情况再做决定。毕竟，买房可是件大事，还是要谨慎为好。

安居早报11.14:重磅！住房交易税收新政正式出台一.指数 1. 楼市观察：近五年买房到底亏了多少2016年，上海市悄然加强了预售证的价格管控，对于那些定价过高的新房项目，不予发放预售许可证，标志着上海正式步入了限价时代。起初，这一措施仅针对部分中高价位楼盘实施价格限制，但随着房地产价格的持续攀升，政府最终选择在土地出让阶段就直接设定了未来的销售限价。完整报告可点击下图或关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1. 住房交易税收新政:购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2. 上海：规范住房租赁合同网签备案操作上海市房屋管理局网站消息，为贯彻落实《上海市住房租赁条例》，进一步方便租赁当事人办事，规范本市住房租赁合同网上签约、登记备案行为，完善住房租赁合同网上签约、登记备案制度，维护住房租赁市场秩序，现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》（以下简称《操作规定》）。据悉，该《操作规定》共18条，围绕《条例》要求，结合住房租赁合同网签备案管理和服务内容，从目的依据、适用范围、职责分工、信息系统、证明材料、办理方式、网签备案线下、线上办理、批量服务、资料管理、信息查询、数据共享和办理要求等方面进行了优化。《操作规定》指出，本市行政区域内的住房租赁合同网上签约、登记备案（以下简称网签备案）适用本规定。《操作规定》明确，网签备案需有明确的起止日期，备案的有效期超过3年的，需重新备案。同一房屋或部位出租，备案间隔少于2个月的，应当至区租赁中心或社区受理中心办理，并说明情况。该规定自2024年12月1日起施行，有效期至2029年6月30日。湖北省鄂州市住房和城市更新局、鄂州市财政局等多部门近日联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知显示，加大“新鄂州人”购房补贴力度。对非鄂州户籍在本市新购买新建商品住房的，每套奖补购房消费券提高至5万元。三.市场 1. 河源：购房赠送消费券红包支持港澳居民来本市购房11月12日，《河源市促进房地产市场销售若干措施》政策通报会召开，正式发布《河源市促进房地产市场销售若干措施》。措施共8条，包括提出调整购房首付款比例不低于15%、加大公积金购房支持力度、取消住房贷款利率下限、稳妥有序降低存量住房贷款利率、推行阶段性购房最高7000元补贴、举办购房赠送消费券红包活动、支持港澳居民来本市购房、打通网签备案、办证绿色通道等。旨在进一步适应当前房地产市场的新变化、新形势、新要求，充分运用好国家提供的工具手段，支持城乡居民多样化住房需求。四.房企 1. 旭辉控股1-10月合同销售金额290亿元根据公告，旭辉控股在2024年10月的合同销售金额约为28.7亿元，合同销售面积约为24.21万平方米，合同销售均价约为12100元/平方米。旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为13.1亿元。整体上看，今年前10个月，旭辉控股累计合同销售金额约为290.0亿元，累计合同销售面积为237.98万平方米，合同销售均价约为12800元/平方米。同时，旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为141.0亿元。 ⠀

即时行情港股内房股多数走强，中梁控股涨超4%，旭辉控股集团、万科企业涨超2%，融创中国、富力地产涨超1%。

10月28日，旭辉控股（集团）有限公司（00884.HK，下称“旭辉控股”）披露，截至10月27日，合计持有适用债务约77.88%的债权人已正式签订或加入重组支持协议（RSA）。受利好消息提振，旭辉控股当日一度涨超18%。

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