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北京最大小区权威发布_北京最大的社区400万人(2024年12月精准访谈)

内容来源：亚心网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

北京最大小区

北京御园：低密度平层与优美环境兼得今天推荐一个北京密度最低的大平层小区——绿城【北京御园】。这个小区位于海淀区北五环功德寺桥南200米，东临颐和园，西临玉泉山，容积率只有0.68，绿化率高达60%。小区分为两期开发，09-12年交付使用，除了1个独栋和11个联排别墅，其余都是总层高3层的大平层，面积在350-480㎡之间，全部都是大户型，单价大约在10万元左右。【北京御园】的园林景观非常优美，甚至比西山壹号院还要好。不过，物业管理稍显不足，公区和地面的维护不如西山壹号院。在踩盘时，还看到一只野生松鼠在爬树，增添了不少野趣。这个小区的最大优点就是环境优美，密度低，绿化率高。房间（包括保姆间）都是套房设计，外立面采用莱姆石材料，非常安静。尤其是夏天，能明显感觉到比市区凉爽。一层都带有300㎡以上的花园，顶层则带有露台，可以观西山美景。不过，【北京御园】的户型设计有些问题，通透性较差，面积浪费较多，层高也较低（吊完顶不到2.7米），采光效果一般（顶层稍好）。物业维护的水平也比前几年有所下降。目前有一套顶层三卧客厅朝南的房子在售，五居室加一个保姆间，面积347㎡，带南北双露台，观山效果极佳，报价3500万元（可谈）。感兴趣的朋友可以关注一下。

北京公墓陵园价格一览，哪家最适合你？如果你正在考虑在北京购买墓地，了解各个公墓的价格和位置是非常重要的。以下是一些北京的公墓和陵园，以及它们的价格信息，希望能帮到你。双佛山陵园 𐟌𓊥Œ佛山陵园位于丰台区长辛店镇大灰厂小区西约250米处，紧邻长辛店镇检查站。这个陵园的价格从约33000元起，地址是北京市丰台区大灰厂天裕沟。玉叶陵园 𐟌𘊧Ž‰叶陵园位于北京市丰台区王佐镇沙锅村，北依戒台寺，西临忙牛河。这个陵园的价格从约40000元起，地址是北京市通州区马驹桥镇。朝阳陵园 𐟌ž 朝阳陵园位于朝阳区，南邻百里长街，西接CBD商圈，北望燕山山脉。这里的墓地价格较高，基本墓型从约158000元起，青园艺术墓从约180000元起，地址是朝阳区楼梓庄黎各庄村。长青园骨灰林 𐟌𒊩•🩝’园骨灰林是北京市属陵园之一，位于北京市通州区西集镇。这个陵园分为门区、中心区和园中园，骨灰可以选择安葬在花园区、骨灰林、骨灰廊、骨灰“别墅”等区域。京运陵园 𐟚— 京运陵园是一个高档陵园，现园内穴位已售空。这个陵园的价格从约30000元起，地址是北京市通州区西集镇。希望这些信息能帮助你更好地了解北京的公墓和陵园，找到最适合你的选择。

LDKG户型：让空间与光影共舞 𐟏 你是否听说过LDKG户型？这种设计将客厅（Living Room）、餐厅（Dining Room）、厨房（Kitchen）和阳台（Garden Balcony）四大空间融为一体，形成一条直线，让整个户型焕发新生。 𐟌Ÿ 这种设计带来的最大好处就是空间开阔，再加上落地窗的加持，采光效果极佳，仿佛让阳光和空气都成为家的一部分。想象一下，在北京的天誉小区，220平米的四居室样板间，客厅带有一个L形的露台，露台是连贯的，这无疑为居住者提供了一个宽敞而明亮的居住环境。 𐟌🠥€𜥾—一提的是，北京天誉的220平米户型有两种设计：一种是样板间展示的户型，客厅带有一个连贯的L形露台；另一种是露台不连贯的设计，一部分在餐厅，另一部分在主卧。而样板间带连贯露台的户型，由于其独特的设计和优越的采光效果，销售速度最快。 𐟓𙠥悦žœ你对LDKG户型感兴趣，不妨亲自去看看，感受一下这种设计带来的独特魅力。

住在这些地方，你体验过吗？今天给大家聊聊北京那些流量十年如一日的小区，到底是低调奢华还是名扬四海？首先，这些小区所在的商圈有一条北京独有的活水河——昆玉河。这条河从颐和园昆明湖流到玉渊潭八一湖，别小看它，这可是流动的历史啊！而且，这是北京唯一一条达到饮用水标准、可以通航的内河。老话说“上风上水”，住在这里，日子顺风顺水也不是没有道理的。再说说这些社区的户型，真是海纳百川啊！从59、68平米的小单身公寓，到三口之家的小三居、三世同堂的四居室，再到700多平的大平层和大复式，面积之大简直让人惊叹。我第一次去看房的时候都迷路了，你信吗？我查了一下物业情况，结果发现门口的保安竟然比我的司龄都长！从业这么多年，小区见多了，保安能从开盘做到现在的还真没见过。这足以说明物业机制和员工的归属感相当不错，这样的物业对业主服务肯定也是相当到位的。教育方面也不用担心，一流的一类人大附中就在附近。小区周边有五十多条公交线路，一小时内可以到达北京的任何地方。清华、北大这些地方住在这里也就五分钟车程，简直不要太方便。购物方面更是天堂，世纪金源购物中心是全北京最大的购物休闲综合体之一。无论是休闲、健身、娱乐还是购物，尤其是购物，这里应有尽有。奢侈品、各大品牌、各大运动品牌，你想要的这里都有。社区旁边就是颐和园、圆明园、紫竹苑公园和香山公园。楼下就是从西四环到昆玉河边的27公顷绿化带，环境相当不错。这就是二手房业内人称的“城中城”——世纪城。写到这里，我突然觉得和每个月那哗啦哗啦的成交数据比起来，这些文字总是差了那么些生动。我还在码字成长中，多多包涵。

36岁，花光积蓄买老破大？我乐在其中！在北京打拼了13年，终于在2023年年初和老公一起在五环外买下了一套“老破大”。很多人不理解，认为我们完全可以在老家三四线城市买一套更大的房子，再买辆车，剩下的钱存起来，回家发展小日子过得不知道多惬意。但每个北漂的人都有不回去的理由。大城市机会更多，薪资水平更高，社会包容度更高。在这里，没人管你家长里短，是否生娃，也不需要走亲访友。窝在自己的小家里，舒适度满分。关于我家：面积160平，套内147平，三室二厅。坐标北京，位于号称全亚洲最大人口最多的天通苑。小区是20多年的老房子，上一家住了很久，我们买了之后全部重新装修的。轻硬装重软装，我一直觉得不必要的硬装能简单就简单一些，但涉及到家里安全、环保相关的，比如水电、柜子等，尽量选择质量好一些的。在北京这个偌大的城市，能有个安身立命的小家和爱的人，足矣。

华贸城：北京成交量最大小区的魅力所在华贸城是北京成交量最大的小区之一，覆盖从刚需到高端改善的各种需求，尤其是小户型和loft，流动性极佳。相比市区老旧房屋，许多人更倾向于选择华贸城的新房，居住体验更好，配套的朝外来广营校区也相当不错。从地理位置上看，华贸城位于整个板块的核心区域，距离13号线北苑地铁站较近，生活非常方便。小区自带商业配套——华贸天地，生活非常便利。华贸城分为四个院落：南侧是7号院和9号院，靠近商业区；西边是10号院；东边是8号院。7号院和9号院主要是开间和loft，共有6栋楼，楼层多为17层左右的板塔结合，呈“r”字型拐弯楼。8号院和10号院中间是两排别墅，其余6栋楼为27层左右的高板。四个院落合计共有5000多户，属于超大体量社区。小区品质方面，华贸城建于2010-2013年，人车分流，外立面新颖，大堂宽敞，电梯厅贴砖，符合次新盘的定位。需要注意的是，四个院落的品质分为三档，最直观的差距在于园林绿化。8号院面积最大，环境最好；其次是10号院；7号院和9号院面积较小，几乎没有什么小区环境。购买人群方面，华贸城的小开间和loft覆盖了广泛的群体，北三环北四环的上班族，预算较低的许多都会考虑这的房子。改善户型的价格在新北苑板块相对较低，对于想要大面积居住的人群来说是个不错的选择，覆盖范围基本上包括13号线沿线及北三环北四环。

北京大红门新房盘，次新盘对比优势明显最近看了不少新房，发现了一个宝藏次新盘，分享给大家！𐟏ኊ𐟔 大家熟知的北京大红门片区有几个地标新房盘：中海和瑞三号院、永定金茂府、中环悦府，这些楼盘都是期房，均价在9万+。其实，在大红门附近还有一个性价比高、居住舒适的次新盘，建筑风格有点像上海的老房子，2010-2014年建成的，均价不到7万。 𐟚렩€‰房时要注意以下几点：别买临街边栋，尤其是南街和北街的，因为以后这些地方都会变成大路，噪音会比较大。别买回迁房，小区北区的房子大多是回迁房，均价低，但质量可能不一样。塔楼取暖效果一般，建议买板楼纯南户型，性价比最高，中心栋得房率也最高，自然均价也略高；取暖好隔音佳，南北都能看小区园林，1.5米大阳台超级舒服。南北户型的大平米两居也不错。 𐟚‡ 小区周边交通非常方便，有三条地铁线：8号、10号、4号，都在1公里以内；小区门口有两路公交车的始发站；开车300米就能上四环。 𐟛️ 生活配套也很齐全，1公里内有银泰、华联、物美、迪卡侬，电影院有3个。南苑湿地公园2公里，露营、打篮球都很方便。 𐟏ž️ 小区环境优美，人车分流、出入管理严格、四季鸟语花香、有园林有水系，舒适宜居。门口底商有两个健身房、瑜伽馆、咖啡厅、精酿小酒馆、台球厅。 𐟒ᠨ🙤𘪥𐏥Œ𚧜Ÿ的是即买即享受，不用等！比周边新房省200万，性价比超高，入手必保值！

亦庄买房全攻略：从核心区到路南区 2009年左右，亦庄的房价和地价都还很亲民，因为那时的产业规模还没腾飞。后来，京东总部搬到了这里，紧接着奔驰、百度、小米等大企业也陆续入驻，这些企业的到来直接把亦庄的房价推上了一个新台阶。亦庄区域划分亦庄大区域可以分为河西区、路东区、核心区、路南区和亦庄新城。过去几年里，涨幅最高的是河西区、路东区和核心区这几个板块。核心区：成熟的生活圈 𐟏ኦ 𘥿ƒ区是亦庄的老城区，有独立的学籍，类似于北京的东西城。这里产业、居住和休闲娱乐都很均衡，但已经没有储备土地了，商业配套和产业配套都非常成熟。公园和地铁站都很方便，生活非常便利。这个区域内的典型小区有林肯公园、金地格林小镇和上海沙龙等。不过，这些小区的价格已经超过了刚需300—500万的需求范围，总价大多在600-800万之间。河西区：早期的生活配套区 𐟌𓊦𒳨忥Œ𚦘聯馜Ÿ的生活配套区，承接了开发区的最主要的居住功能诉求。这里生活、教育和休闲配套都比较丰富，但最大的槽点是轨道交通——目前还没有地铁且无地铁规划，对于刚需无车族来说出行极不友好。河西区的代表小区包括亦庄金茂悦、金茂府、北京城建海梓府、中旅亦府、金隅学府和中国铁建国际公馆等。路东区：便捷的交通 𐟚‡ 路东区的小区离地铁站都不远，基本都在500米以内。路东区的改善房质量相比河西区稍差，但比市区的房子还是要新一些。路东区的代表小区有北京经开汀塘、北京经开壹中心和通泰国际公馆等。路南区：未来的发展潜力 𐟌Ÿ 路南区是开发区最后发展的核心板块，主要功能是承接产业，未来发展前景可期。总的来说，亦庄的房价和配套设施都在不断发展和完善，选择适合自己的区域和小区非常重要。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！

北京房价下跌，龙城花园别墅区跌幅最大！最近，北京的房价似乎陷入了低迷状态。根据最新公布的数据，北京最大的住宅小区之一——昌平区的龙城花园别墅小区，本月房价出现了显著下滑。目前，该小区的均价为每平方米43050元。对于在这些小区购房的人来说，损失也是不容小觑的。近年来，北京面临着严重的人口老龄化问题，外来人口的减少对楼市造成了很大的冲击。这使得北京的房价开始呈现出下降的趋势。尽管如此，龙城花园别墅小区的房价跌幅依然最大。对于那些在该小区购房的人来说，这无疑是一个不小的打击。

𐟏 北京租房全攻略：如何找到心仪的家？作为一个在北京漂了一年多的老手，我换过无数次房子，朋友们总夸我租的房子性价比高。今天就来给大家分享一下我的租房心得，希望对你们有帮助！明确需求𐟓 首先，咱们得搞清楚自己最在意什么。在北京，6000块一个月以下的房子肯定是有硬伤的（外地的小伙伴可能不理解），这时候你得先确定哪些需求是必须的，哪些可以妥协。一般需求𐟛‹️ 通勤时间短：上班近或者通勤时间短是很多人租房的首要条件。小区品质高：有花园、安保门禁啥的，住得安心。房间干净装修好：谁不想住得舒心呢？有独立卫生间：合租的小伙伴们深有体会，有独立卫生间真的方便很多。房间品质：朝向、集中供暖这些都会影响居住体验。房间大：住得宽敞才舒服。我的标准𐟓 对我来说，通勤时间短和有独立卫生间是绝对不能妥协的。可以妥协的有：小区品质（北京有花园、物业好的小区真的少，所以我觉得过得去就行，而且北京治安好，门禁也不是特别必要），还有房间品质，但一定要干净和有独立卫生间。我的选择𐟏ኦŒ‰照我的标准，我找到了现在住的房子，房租3300块一个月，在西二环边上，距离公司通勤半小时（而且地铁不挤，2号线）。房间干净，30平米左右，有独立卫生间和开放式厨房。不过也有一些硬伤，比如房间朝北基本没有阳光（但我白天不在家），房间是复式的二层，层高只有1米9有点压抑，小区环境也不好，4梯40户等电梯特别久（但说服自己北京大多数小区环境都不好）。对于这个价格，我已经非常满意了，有所取舍才能在预算内找到相对满意的房子。小贴士𐟒ኦœ€后提醒大家一句，北京租房真的很贵，量力而行，不要在租房上花掉太多的工资，影响其他消费和对未来的储蓄哦！希望这些经验能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

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